Atraso
na entrega de empreendimentos e vantagens oferecidas por construtoras e
bancos ampliam a procura por unidades habitacionais aptas a receber
moradores
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| De janeiro a março de 2012, o IVV de imóveis finalizados ficou em 1,61%. Já entre os meses de abril e junho, a variação foi de 1,9% |
Muitos
consumidores sabem que adquirir um imóvel na planta é a melhor escolha
para quem busca alto índice de valorização no investimento. Apesar
disso, nos últimos meses a venda de imóveis prontos apresentou um
aumento significativo em Manaus, segundo fontes ligadas às atividades de
construção, incorporação e venda de unidades habitacionais.
Um
dos indicadores que comprova esse comportamento de consumo vem do
Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM).
Segundo balanço divulgado este mês pela entidade, o setor disponibilizou
201 unidades prontas no último trimestre de 2012 e vendeu 75 delas. Em
outras palavras, o mercado comercializou 37,3% do estoque de imóveis
para pronta-entrega.
Esse
porcentual, também chamado de Índice de Velocidade de Vendas (IVV),
ganha ainda mais relevância quando analisados os trimestres anteriores.
De janeiro a março de 2012, o IVV de imóveis
finalizados ficou em 1,61%. Já entre os meses de abril e junho, a
variação foi de 1,9%. Na avaliação de especialistas e empresas do ramo, a
maior procura por imóveis prontos para moradia está muito ligado às
vantagens já identificadas pelo consumidor.
Para
a dentista Maria Lúcia do Nascimento, 58, a possibilidade de se mudar
em pouco tempo para o novo apartamento e os juros baixos do
financiamento foram determinantes para a compra. “Não tenho mais
paciência de pagar por um imóvel sabendo que vai demorar para ficar
pronto. Apliquei minhas economias e o que tinha no Fundo de Garantia do
Tempo de Serviço (FGTS)”, afirma.
De
acordo com o diretor comercial da Direcional Engenharia, Guilherme
Diamante, o comprador nunca teve tanto poder de negociação com o setor
imobiliário como está tendo agora. “O cliente vê o que vai comprar, não é
uma imagem ilustrativa, compra com muito mais segurança. Como as
construtoras têm unidades em estoque, é mais interessante venderem
rápido, fazer giro, para poderem começar novos empreendimentos. Esta é a
melhor hora para o comprador fazer negócio”, comenta.
Segundo
o presidente da Capital Rossi, Pauderley Avelino, outra vantagem para
quem adquire um imóvel já pronto é o financiamento imediato que pode ser
obtido junto aos bancos.
O
empresário pondera que, na sua empresa, a demanda por imóveis em
construção é maior do que a procura por unidades prontas, mas diz que a
partir de março o volume de vendas “melhorou bastante” nas duas
categorias de produto. “Janeiro é um mês de férias e fevereiro tem
apenas 15 dias úteis. Então as vendas apresentam uma melhora a partir do
terceiro mês”, diz.
